Lehrgang BWI
Ausbildung zu Sachverständigen für Immobilienbewertung
Die EU-AKADEMIE ARBEIT & SOZIALES bereitet Sie in diesem Lehrgang auf die Zertifizierung gemäß ISO 17024 vor.
Werden Sie Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß ISO 17024. Der Lehrgang besteht aus folgenden Blöcken:
Integriert in dem Lehrgang ist eine Schulung zu haustechnischen Anlagen und deren Zulässigkeit aufgrund sich wandelnder, aktueller Gesetze und Verordnungen, z.B. gültige VDE-Normen für Zählerschränke und dergleichen.
- Grundlagen des Sachverständigenwesens
- Rechtliche Grundlagen
- Arbeitssicherheit & HSE-Konzepte
- Erste-Hilfe (§19 FeV & §26 DGUV)
- Grundlagen Bauwesen - Baustoffe, Statik, Wärme-, Feuchte-, Schall- & Brandschutz, Schädlinge & Schadstoffe
- Bauzeichnungen und Ermittlungen von Flächenangaben
- Eigengenutzte Gebäude & Immobilien
- Bodenwertermittlung
- Vergleichs- & Sachwertverfahren
- Beleihungswerte
- Gutachtenworkshop
- Praxisnahes Arbeiten
- Erstellung von Gutachten
- Teilprüfung zur Zertifizierung gemäß ISO 17024 - certcouncil.eu
- Thermografie Grundlagen
- Geschichte & physikalische Grundlagen
- Praxisorientierte Beispiele & Anwendungsmöglichkeiten
- Mietwertobjekte
- Bodenwerte
- Miet- & Ertragswerte
- Rechte & Belastungen
- Beleihungswertermittlung
- Sonder- & Spezialimmobilien
- Grundlagen der Haustechnik für Bausachverständige
- Elektrotechnische & energietechnische Hausinstallationen
- Wasser- & Abwasserinstallationen
- Gutachtenworkshop
- Praxisnahes Arbeiten
- Erstellung von Gutachten
- Teilprüfung zur Zertifizierung gemäß ISO 17024 - certcouncil.eu
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß ISO 17024
Grundlage & Zielstellung
In Deutschland kann jeder, der über ein besonderes Fachwissen verfügt und die rechtlichen Rahmenbedingungen des Sachverständigenwesens kennt, der in der Lage ist, rechtssichere Gutachten zu erstellen und nicht vorbestraft ist, als Sachverständiger tätig werden. Dies gilt insbesondere auch für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Qualifizierte Immobilienbewertungen werden regelmäßig nachgefragt im Zuge von Hauskäufen und -verkäufen. Bewertungen sind regelmäßig notwendig zum Beispiel im Falle von Erbschaften und Schenkungen, bei Kreditinanspruchnahme im Rahmen der Kreditsicherung durch eine Immobilie, leider häufig auch bei Scheidungen.
In diesen Fällen werden qualifizierte Bewertungen auf der Basis der amtlichen Wertermittlungsverordnungen und -richtlinien erforderlich.
In unserem Sachverständigenlehrgang erlangen Sie neben der fachlichen Expertise in Sachen Bewertungsgrundlagen (u.a. finanzmathematische Grundlagen) alle weiteren Kenntnisse, die für eine erfolgreiche und gesetzeskonforme Tätigkeit als Sachverständiger von immenser Bedeutung sind. Der Lehrgang versetzt Sie in die Lage, als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken einen vorgegebenen oder zu ermittelnden Sachverhalt zu bearbeiten, zu verifizieren und das Ergebnis in Gutachtenform so darzustellen, dass die Feststellungen und Überlegungen auch für den Nichtfachmann nachvollziehbar und verständlich sind.
Praktische Beispiele veranschaulichen die Gutachtenerstellung und verdeutlichen, wie Ablauf und Umfang einer fachgerechten Gutachtenkalkulation einzuschätzen sind. Nebenfächer sind Grundlagen der Bautechnik sowie des Brandschutzes, Abdichtungstechniken und Erkennen und Einordnen von Feuchte- und Schimmelpilzschäden im zu bewertenden Objekt.
Lehrgangsinhalte alphabetisch (Auszug)
- Ableitung von Mieten pro Quadratmeter
- Ableitung und Recherche von erforderlichen Daten
- Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung
- Arbeitsschutz und Notfallsituationen
- Arten von Sachverständigen, Aufträgen und Gutachten
- Aufbau und formale Struktur eines schriftlichen Gutachtens
- Bauschadenerfassung und -dokumentation
- Bauzeichnungen lesen und verstehen
- Begriffsbestimmungen in der Wertermittlung
- Der Gutachtenauftrag (Zivil- oder Gerichtsgutachten)
- Die normierten Wertermittlungsverfahren
- Einführung Mietwertgutachten sowie Sonder- & Spezialimmobilien
- Eingangsgrößen für die Ertragswertermittlung
- Eingangsgrößen für die Sachwertermittlung
- Erfüllungsort, Empfangsbestätigung und Abnahme
- Erste Hilfe Lehrgang (Malteser)
- Ertragswertverfahren von A-Z - Ertragswertgutachten
- Fälligkeit der Vergütung, Verzug und Verjährung
- Finanzmathematische Grundlagen (Rentenbarwertformel)
- Geschichte der Thermografie
- Gesundheit-Sicherheit-Umweltschutz (HSE)
- Grundbuch, Baulastenverzeichnis & rechtliche Gegebenheiten
- Grundlagen Baustoffkunde
- Grundlagen der Strahlungsphysik
- Grundlagen der Verkehrswertermittlung
- Grundlagen Pilze (Schimmelpilz und holzzerstörender Pilz)
- Grundlagen Schallschutz, Brandschutz, Schadstoffe
- Grundlagen Wärme- und Feuchteschutz sowie Wärme- und Feuchtemessung
- Grundlagen zur Durchführung der gutachterlichen Tätigkeit
- Haustechnische Anlagen - Grundlagenverständnis und allgemeine Prüfungen
- Hygienischer Mindestwärmeschutz
- Inhalte einer Kaufberatung
- Integration von wertbeeinflussenden Rechten & Lasten
- Infrarot-Kameratechnik und Messparameter
Eine ausführliche Lehrgangsbeschreibung mit allen Lehrgangsinhalten erhalten Sie unverbindlich auf Anfrage über das Kontaktformular.
Lehrgangsabläufe
Die EU-AKADEMIE ARBEIT & SOZIALES bereitet Sie in diesen Lehrgängen auf die Zertifizierung gemäß ISO 17024 vor.
Für alle Lehrgänge gilt:
- Die reguläre Lehrgangsdauer beträgt 6 Monate, bestehend aus Präsenz- und Assistseminaren. Bei Kombilehrgängen beträgt die Gesamtdauer 9 Monate, beim Komplettlehrgang 12 Monate.
- Der Lehrgangseinstieg erfolgt regelmäßig alle 3 Monate zum Baustein A oder zum Baustein E. Für den Lehrgangserfolg ist es unerheblich, ob mit A oder mit E begonnen wird, da die
Bausteingruppen A-D und E-H in sich geschlossen sind und zum Verständnis die jeweils andere Gruppe nicht bedingen. - Lehrgangsbeginn ist für A jeweils der 01.01. und der 01.07. sowie für E jeweils der 01.04. und der 01.10. eines jeden Jahres.
Wir helfen gerne weiter!
Über alle Anfragen bezüglich des Ablaufs der Lehrgänge, Präsenz- und Assistseminare, Lehrmittel, AZAV-Förderung & Bildungsgutschein etc. informiert Sie unverbindlich unser Beratungsteam.
Über uns
Als nach Akkreditierungs- und Zulassungsverordnung Arbeitsförderung zertifizierter Bildungsträger ist die EU-AKADEMIE eine qualitätsorientierte Aus- & Weiterbildungseinrichtung der Erwachsenen- und Arbeitnehmerweiterbildung in unterschiedlichsten Fachbereichen. Von der Aus-, Weiter- und Fortbildung in technischen und Dienstleistungsbereichen über den großen Bereich Gesundheit und Soziales bis hin zu Sprachausbildungen, insbesondere für zugewanderte Fachkräfte, deckt die EU-AKADEMIE vielfältige Bereiche mit praxisorientierter Kompetenz ab.
Die EU-AKADEMIE baut Brücken zwischen Theorie und Praxis und fördert aktiv den Austausch von Wissen und Fertigkeiten. Unsere Mission ist es, jedem Lernenden die Werkzeuge an die Hand zu geben, um sich in seiner beruflichen Laufbahn weiterzuentwickeln und so einen wertvollen Beitrag zur Gesellschaft zu leisten.